长沙市对新房销售实行“价格监制”

（原标题：长沙市对新房销售实施价格监制）日前，长沙市发改委、长沙市寄居建委、国家统计局长沙调查队牵头公布操作规程，以2016年10月为基准期，对新房销售实施价格监制。这意味著长沙市更进一步增强了禁售、限签等楼市调控措施。根据新规，价格监制遵循同质哈密顿原则，分业态类型及翻新状态，以2016年10月为基准期，对项目申请人预售许可证分三类展开核准：2016年10月有销售的，申报单价不得低于该项目同期分面积段销售均价；首次散户，2016年10月无销售的，申报单价不得低于同质哈密顿项目同期分面积段销售均价，由区县（市）政府表示同意获取不少于2个同质哈密顿项目；2016年10月无销售记录，但预售审核均价在长沙市房地产调控以后审核的，且申报业态、品质无明显差异，以预售部门或价格主管部门开具的已审核均价询价。

长沙市规定，企业申请人询价时，须要制订一房一价表格，对产品业态、翻新情况解释，合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。对于不存在栋价差，统一展开拆分询价项目，不应坚决强弱对冲，有序通车网签。同时，长沙市规定，初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请人全装修住宅，翻新价格不得多达毛坯价格的15％。

价格监制实行区域为芙蓉区、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区和长沙县。

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