地方二季度或频出楼市新政 公积金改革成主要措施

住房公积金制度改革首次载入2015年政府工作报告中，也将在2015年转入全面落地改革阶段。有媒体报道称之为，住建部将筹划住房公积金的涉及文件，其中还包括把住房公积金首套房贷款放至20%等，引起普遍注目。3月25日，21世纪经济报导记者约见住建部住房公积金管理中心得知，住建部目前未有把住房公积金首套房贷款降到20%的文件，不过，住建部在直言住房公积金制度的改革，且提升住房公积金资金的用于效率，减少贷款门槛是众多方向。

地方二季度或频出楼市新政在全联房地产商会会长聂梅生显然，反对业主和提高性住房市场需求，平稳住房消费是2015年楼市调控的主基调，预计2季度以后，各地将频出楼市新政，平稳住房消费。聂梅生指出，住房公积金制度的调整将是反对业主和提高性住房市场需求的最重要方式。

就在两会完结后的一周后，3月20日，住建部开会全国首次关于住房公积金管理工作的电视电话会议，针对住房公积金资金结余过多的情况，住建部部长陈政高尤其拒绝，全国住房公积金管理者要集中于研究拿走措施，在住房公积金的用于上要减少门槛，延长办理周期，用足用好住房公积金，充分发挥住房公积金的潜力。同一日，福建省实施实行《关于平稳住房消费反对刚性住房市场需求的若干意见》具体，各地住房公积金个贷使用率可以超过95%以上。对首次申请人住房公积金贷款的职工，首付比例减少至20%。

另据21世纪经济报导记者得知，上海市公积金个贷额度正在筹划下调，并为此进过专题研讨会议。3月25日，上海住房公积金管理中心的涉及人士告诉他21世纪经济报导记者，将根据住建部的拒绝，集中力量制定更进一步强化公积金管理，提升资金用于效率的明确方案，同时将主动前进政策落地。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也告诉他21世纪经济报导记者，住房公积金将沦为各地楼市调控的主要措施，一些地方城市将不会在二季度后实施希望公积金的政策，且各地根据住房公积金资金、楼市情况，调整的情况也将有所不同。

杨红旭预测，有可能集中于在这几个方面，减少公积金贷款利率，提升住房公积金贷款额度以及增强对首套和提高性住房市场需求的住房公积金贷款的反对力度等。与此同时，住房公积金在跨省、跨市异地支取将不会在今年有所突破。

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