二套房公积金贷款首付提至50%

（原标题：常州楼市新政：二套房公积金贷款首付提至50% 分批住房两年内禁令上市交易）4月8日晚，江苏省常州市人民政府办公室公布《关于强化全市房地产市场调控工作的意见》，意见认为办理第二次住房公积金贷款（还包括马克斯·沃夫商补息贷款）的，首付比例从30%提升至50%。据报，3月28日，常州刚实施住房公积要金贷款新政，将公积金二套房贷款低于首付比例从20%提升至30%。意见特别强调新的出售商品住房（还包括二手住房）的，获得产权证后剩2年方可上市交易；强化土地供应管理，在2017年市区供地计划的基础上再行追加供应经营性研发用地1000亩。

全文如下：各下辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：为了解秉持中央关于房地产工作的决策部署，切实落实住建部和国土资源部《关于强化近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通报》的涉及拒绝，极力压制炒房不道德，增进房地产市场稳定身体健康发展，现就强化我市房地产市场调控工作明确提出如下意见：一、强化土地供应管理。在2017年市区供地计划的基础上再行追加供应经营性研发用地1000亩。

对已转让并未动工的存量研发用地，敦促研发企业严苛遵守转让合约的誓约，尽快决定动工建设。对凡未按誓约遵守转让合约、欠缴出让金、蓄意抹黑土地和黑市土地的，将依法处理并划入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参予土地竞买。二、增大商品住房供应。

对正在分期研发的项目，政府有关部门要引领研发企业根据市场情况调整研发节奏，发售更加多房源，符合市场需求。在作好有效地风险防范措施的基础上，减缓新建商品住房上市供应。三、调整住房公积金贷款政策。

办理第二次住房公积金贷款（还包括马克斯·沃夫商补息贷款）的，首付比例从30%提升至50%。四、调整住房交易政策。新的出售商品住房（还包括二手住房）的，获得产权证后剩2年方可上市交易。

新的出售商品住房的时间以商品房合约网签备案时间不尽相同。五、强化新建商品住房合约备案管理。已完成合约备案的新建商品住房买卖合同，经双方协商一致须要吊销合约备案的，不应向房产行政主管部门提交双方同意解除合同的协议和《常州市商品房买卖合同备案吊销申请表》，吊销牵涉房源统一在常州市房地产信息网审批，审批时间为15天，审批期间不得新的备案。

公示期于季后一年内，新的备案的价格不得低于上次合约备案价格。六、强化二手住房交易税收管理。

全面实施二手住房交易计税价格评估制度，极力压制阴阳合约，贯彻规范二手住房交易税收征管秩序。七、强化商品住房价格管理。严格执行市房地产市场调控会议确认的新建商品住房价格备案各项制度，新建商品住房备案价格的调整周期不得高于2个月。

八、整顿规范房地产市场秩序。强化牵头执法人员，对房地产开发企业及中介机构黑市房源、捂盘惜售、绑销售、蓄意抹黑、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外调高或缴纳其他费用等违规违法行为，依法依法从宽展开处置。

九、强化住房确保工作。之后实行棚户区危旧房改建，提高群众居住于条件。更进一步完备住房保障体系，前进共计产权房和公共出租住房货币化制度，多渠道解决问题中低收入住房艰难家庭、新的低收入大学生和平稳低收入的外来务工人员的住房问题。

本意见自2017年4月9日起实施。

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